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Revenu Étrangers Locatif comment le traiter

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    Pour consigner le montant des revenus de location étrangers, vous avez deux procédures à suivre.

    A. Dans un premier temps, veuillez produire un état des revenus de location « T776 »;

    1. Étant donné que l'immeuble est situé hors du Canada, vous avez 3 choix.

         A) Dans la page « T776 - Identification de l'immeuble locatif ». Vous pouvez laisser la section « Adresse de l'immeuble locatif » vide et le programme utilisera votre adresse personnelle du Canada et vous pourriez transmettre votre déclaration via IMPÔTNET.

         B) Votre deuxième choix, que nous favorisons, dans la section « Adresse de l'immeuble locatif » vous indiquer l'adresse du bien étranger à la ligne « Rue » et à la ligne « Ville » vous saisissez la ville et l'état et le pays. Cependant, vous indiquez votre province de résidence canadienne ainsi que votre code postal canadien. Vous pourrez ainsi transmettre par IMPÔTNET.

         C) Si vous saisissez l'adresse complète du bien dans le pays où est situé votre bien, vous ne pourrez pas soumettre votre déclaration par IMPÔTNET, vous devez alors la poster à Revenu Canada.

    B. Pour la deuxième opération, saisissez votre revenu net de location et l'impôt étranger payé dans la section des revenus étrangers en suivant ces étapes :

    1. « Revenus étrangers ou biens étrangers (T1135) »;

    2. Sélectionnez la rubrique « Revenus de location étrangers »;

    3. Dans la page intitulée « Revenus étrangers - Location », indiquez le pays où le revenu a été gagné ainsi que les autres renseignements pertinents, saisissez le revenu net locatif à la ligne  « Revenu d'entreprise étranger consigné comme revenu d'entreprise ». S'il y a lieu, saisissez l'impôt étranger payé sur ce revenu de location.

    Le formulaire T2209 sera produit par le programme et celui-ci vous indiquera si vous avez droit au crédit pour impôt étranger au fédéral. Tandis que pour les résidents du Québec, le formulaire TP-772 sera généré par le programme et vous indiquera à la ligne 49 le crédit pour impôt étranger.

    Le crédit pour impôt étranger sera reporté par le programme à la ligne 405 de l'Annexe 1 fédérale de même qu'à la ligne 409 de l'Annexe E du Québec, Crédit pour impôt étranger.
    .
    Pour obtenir plus de renseignements sur ce sujet, veuillez consulter le lien suivant :
    http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/cmmn/rntl/menu-fra.html

    Attention, si votre bien étranger à une valeur supérieure à 100 000 S CAN. N'oubliez pas de l'indiquer à la rubrique « Questions de l'ARC » et de remplir la « T1135 Bilan de vérification du revenu étranger ».
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        2. Soyez claire et répondez dès le départ. Demandez-vous quelle est l'information dont la 
personne a besoin et fournissez cette information. Ne vous éloignez pas du sujet et évitez les détails inutiles. Décomposez l'information en une liste numérotée ou non numérotée et mettez en surbrillance les détails les plus importants.
        3. Soyez concis. Essayez de vous limiter à deux petites phrases par paragraphe et à deux 
lignes par paragraphe. Un long texte peut sembler intimidant et de nombreuses personnes ne le liront pas; par conséquent, il faut le sectionner. Vous pouvez faire des liens avec d'autres ressources pour fournir plus de détails, mais évitez de donner des réponses qui contiennent plusieurs liens.
        4. Comprenez bien les questions. Lorsque les gens publient des questions d'ordre général, prenez quelques secondes pour essayer de comprendre ce qu'ils cherchent vraiment. Ensuite, fournissez des réponses qui les orientent vers le meilleur résultat possible.
        5. Encouragez les gens et soyez positif. Trouvez des moyens d’éclairer les gens en 
anticipant leurs inquiétudes . Montrez que nous voulons réellement les aider à obtenir des résultats positifs.
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