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Le toit d'un immeuble locatif, dépense courantes et capitalisé. Cout $30,000. Refaire le toit, meme matériel, achat de l'immeuble il y a 3 ans.

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    Bonjour Alain, pas sûre de comprendre ta question.  Une toiture si ce n'est que du remplacement (tu n'es pas passé du bardeaux d'asphalte à une toiture de tole) c'est une dépense courante.  Canada un peu plus strict mais habituellement suive la règle du Québec qui le permet.  Rien ne t'empêche de capitaliser si tu considères que c'est plus avantageux. Si cela ne répond pas à ta question essaie d'être un peu plus explicite. Bon dimanche

    • Mon ijnterrogation est: si il avait l'immeuble depuis 10 ans, je le mettrais dans les dépenses courantes sans hésiter mais jusque l'immeuble a été acquis seulement depuis 3 ans, j'ai peur que l'impot disent que le cout d'achat d la maison incluant le futur changement de toit car il était déjà vieux. Je sais que revenu Québec est plus lousse la dessus mais que le Canada est plus stricte. Je tendance a vouloir le mettre en dépense mais je voulais une ou 2 opinions la dessus....merci
    • Effectivement il pourrait y avoir un questionnement.  La question est: est-ce que le client a payé moins cher la propriété p.c.q. la toiture était presque en fin de vie? Si non, je n'aurais pas de problème à passer en dépense courante. Dans le cas contraire, un peu plus compliqué. Encore là à moins que cela ne soit écrit dans l'offre d'achat c'est difficilement prouvable par les gouvernements.
    • merci va y penser
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